一、项目概况

“建工·司南”项目地处湖南省湘潭市双拥南路与书院路交汇处，由湖南建投三建集团子公司湖南三建房地产开发有限公司开发建设。总投资66935万元，总占地面积74.04亩，规划总建筑面积11.18万平方米，容积率1.6，绿化面积35%。小区规划住宅户数492套，其中叠拼别墅108套、多层洋房202套、小高层及高层住宅182套，并配备约5000m²的街区商铺。“建工·司南”项目建设从“投、融、建、管、营”全产业链角度实行一体化开发，以保留一颗百年香樟为中心，致力打造湘潭市“出则繁华，入则宁静”的超低密度高端商住综合体社区。

二、项目亮点

（一）项目荣获“湖南省创精品工程”、集团“平安工地”和“2021年度绿色建造试点项目”称号，并以“绿建二星”为标准，成为湘潭绿色建造的引领者，同时坚持秉承绿色生态、节能低碳的可持续发展理念，融入绿色节能设计，优选节能环保的新工艺、工法，实现节能降耗，倾心为业主打造79个“亮点”的高品质细节服务。

（二）小区以十一园、十二巷组成的一轴六境为依托，采用新中式宋风园林景观设计，围绕低容积率、高绿化率、高舒适性等特点展开，筑就6000平方米的绿色走廊和社区观景台，并以百年古树为脉络匠造3000平方米的下沉式庭院景观，借助下沉式庭院设计特点，地下车库实现全明采光，实时通风，达到长沙千万级豪宅标准。小区建筑形式在沿袭中国传统建筑精粹的同时，汲取湖湘文化的精神内涵，把中式建筑的精华和深厚的园林情结融入其中，更加注重对现代生活价值的精雕细刻。

（三）项目产品叠墅、洋房、小高层及高层主要特点为高赠送、高舒适性，其中旗舰产品下叠，采用独门独户私家庭院设计，纵享花园入户，拥有高度5.4米改造价值更大的多功能地下室和7.2米奢阔阳台，并附赠超大空间，错落有致的空间规划设计，将带给业主更好舒适的宜居生活。

（四）小区林立学府之地，汇聚交通、医疗、商业、生态等一城优质资源，配套长郡高新实验小学，并与职工医院联合在小区内打造康养中心，为业主实现一站式生活体验。

三、社会贡献

（一）推动化债，*企双赢。“建工·司南”项目是公司积极响应省委省*号召支持地方*化债工作的典型案例（化债资金近2亿元），达成了实现*企合作共赢的良好局面。

（二）创新城市，提升人居品质。项目建设是服务地方发展，坚决落实国家十四五规划提出“实行城市更新行动”的重要举措，着力为湘潭市老百姓打造出一个高端靓丽的地标建筑。

（三）优化营商环境。项目的建设有效解决了华湘地块历史遗留问题，推动了地区环境问题的化解与营商环境的优化，彰显了湖南建投三建集团作为省属国企的实力与担当。

（四）吸引人才。公司在项目启动首个“青年人才安居计划”示范点，对外以吸引高层次人才为导向，助推湘潭市经济高质量发展，对内以留住并培养复合型青年人才为目标，为公司发展储备高素质人才队伍。项目建成后将有望成为实现湘潭市人才引进战略的标杆小区。

未来，项目建设将继续传承鲁班精神，彰显国企匠心，争创“广厦奖”“芙蓉奖”等诸多奖项，全力打造成为“绿色生态、舒适宜居、运动康养、智慧智能”的市级标杆楼盘。